烈 土地購入の費用

■土地代だけではありません

土地売買にかかる費用で土地を購入する際にかかる費用を紹介したいと思います。

購入する際には土地自体の費用がかかるのは当たり前のことなのですがそれ以外にも費用が色々とかかってきます。

まず土地売買どちらにもかかる費用なのですが印紙税がかかってきます。
1,000万円から5,000万円の土地の場合には1部15,000円ほどの印紙税がかかります。

そして土地購入にかかる費用として不動産取得税がかかります。
登録免許税というものもかかります。
こちらは買った土地の不動産を登記するときにかかってくる税金です。

あとは不動産業者が仲介している場合、仲介手数料が必要になります。
基本的に売買金額3％が上限で、基本的に3％です。不動産業者が複数仲介に絡んでいても上限以上に支払う必要はありません。

そのほかに、土地を購入した場合には一般的に司法書士に依頼して手続きをやってもらうことが多いので、司法書士へ支払う報酬も必要な費用ということになります。
こちらは司法書士によって報酬が違ってきますが、だいたい土地の購入の手続きにかかる司法書士への報酬として目安的には10万円から15万円位が一般的な相場だと思います。

このように土地売買には細かな税金やお金などの費用がかかってきますから、売る人は売るので費用がかからないと思っていたら大間違いですし、購入する側も土地の購入費用だけで済むと思っていたら他にもいろいろと諸費用というのはかかってきますから、そのことも考えたうえで土地売買をしなければいけないということがわかったと思います。