土地転売に関することなら

不動産鑑定士は不動産の鑑定評価に関する法律に基づく国家資格試験をパスし、国土交通省の不動産鑑定士名簿に登録された専門家です。不動産の鑑定評価は不動産鑑定士の独占業務であり、それ以外の者が不動産の鑑定評価を行うと刑事罰の対象となります。

土地転売の不動産査定として一般的なのは、近隣の取引価格状況や過去の事例など、社会経済情勢をもとにした流通価格です。不動産鑑定と不動産査定は似ているようで別物です。不動産鑑定は不動産鑑定評価基準に基づいて鑑定を行うため、不動産査定よりも資料内容の信頼性が高く、裁判所などの公的機関に提出する立証資料としても活用することできます。

そのため一般の不動産査定よりも時間と料金を費やすことになります。売買の参考価格は不動産査定を、より適正な評価を必要とする場合には不動産鑑定を、といったように目的に応じて査定と鑑定を使い分けると良いでしょう。